Bote È Vela llega en La Ensenada !

1. Características del proyecto

Bienvenidos en La Ensenada donde nació el proyecto de construcción de un edificio de 3 niveles con:

  • 6 apartamentos de 90 m² de 2 dormitorios con terraza y su vista al mar,
  • 6 parqueos,
  • Un falso sótano con 2 estudios,
  • Una recepción,
  • Un área de bar,
  • Un área de picuzzi con vista a la playa La Ensenada,
  • Un techo terraza con una vista a 360 grados hacía la playa La Ensenada y la playa de Los Patos.

2. Cómo nació el proyecto ?

Enamorados de la playa La Ensenada desde los años 2010, Mildre LUCIANO y Lionel TABONE se dieron cuenta de que en esta zona, no había ninguna oferta de alojamientos de tipo apartamentos.

Playa La Ensenada

Ahora mismo, hay muchas villas que rentan sus habitaciones a los turistas, o hoteles particulares que rentan también sus habitaciones a los viajeros. Pero, no hay ningun apartamento que se puede alquilar en la zona.

3. El valor agregado a los turistas como a los dueños

De esta manera nació este lindo proyecto que permitirá a todos los futuros dueños de Bote È Vela proponer una oferta que no existe ahora mismo a los turistas.

3.1 Valor agregado a los turistas

El complejo de Bote È Vela permitirá de proponer a sus huespedes muchos servivios como:

  • Un desayuno que podrá tomarse en el bar del edificio en el área del picuzzi, en el techo terraza o en la terraza del apartamento,
  • Una comida en el techo terraza o en el área del bar,
  • Una bebida, un refresco en el techo terraza con vista al mar,
  • Un tour a Cayo Arena organizado por nuestra empresa Residence TALU,
  • Un tour a Fricolandia organizado por nuestra empresa Residence TALU,
  • Seciones de Buggies organizadas por Maresía Village,
  • Varias actividades en común con los clientes de la propiedad Maresía Village,

dirigida por nuestra empresa Residence TALU.

3.2 Valor agregado a los dueños

El complejo de Bote È Vela está "Airbnb Friendly", lo que significa que los dueños tendrán la oportunidad de rentar su apartamento a los turistas. Tendrán la posibilidad, si lo desean, de beneficiar del servicio de los expertos en renta de corta duración de la plataforma Residence TALU asociada con el sistema automático de renta de corta duración BnB TALU.

Residence TALU es una plataforma de renta de corta duración como Airbnb o Booking.com. Esta plataforma funciona con el sistema automático de renta de corta duración BnB TALU que incluye:

  • La creación del anuncio de su apartamento en diferentes plataformas online (Airbnb, Booking, Expedia, Home Away, Residence TALU, etc...),
  • El sistema de cobro online en la plataforma Booking.com y las que lo necesitan,
  • El manejo de las comunicaciones con los clientes viajeros,
  • El sistema automático de bloqueo del calendario cuando una reserva está confirmada en una de las plataformas,
  • La publicidad de su anuncio en nuestros redes sociales,
  • El reporte mensual de cada reserva.

Residence TALU y BnB TALU fueron creadas por Mildre LUCIANO y Lionel TABONE y la usan para manejar todas las propiedades que gestionan. Al día de hoy, las dos plataformas gestionan:

4. Precio de cada unidad, cargos mensuales y rentabilidad

4.1 Precio y cargos mensuales

Cada unidad se vende desde US$175.000 hasta US$200.000 según el nivel del apartamento deseado.

Los cargos de mantenimiento por cada apartamento serán de US$150 mensuales.

4.2 Proyección de ingresos y rentabilidad

En el caso de una renta de corta duración de cada apartamento, podemos proyectar unos resultados siguientes:

  • Renta de 13 noches mensuales (mínimo),
  • Precio de renta: US$120 la noche,
  • Gasto mensual de luz: US$60,
  • Gasto mensual de limpieza: US$100,
  • Gasto BnB TALU: US$100.

Ingreso mensual mínimo: US$1560

Cargos mensuales fijos: 150 + 60 + 100 + 100 = 410US$

Beneficio mensual mínimo: 1.150US$ (rentabilidad anual de 7,5%)

Si pasamos a una tasa de ocupación de 18 noches por mes:

Ingreso mensual mínimo: US$2.160

Cargos mensuales fijos: 150 + 60 + 100 + 100 = 410US$

Beneficio mensual mínimo: 1.750US$ (rentabilidad anual de 11,5%)

Bote È Vela llega en La Ensenada !

1. Características del proyecto

Bienvenidos en La Ensenada donde nació el proyecto de construcción de un edificio de 3 niveles con:

  • 6 apartamentos de 90 m² de 2 dormitorios con terraza y su vista al mar,
  • 6 parqueos,
  • Un falso sótano con 2 estudios,
  • Una recepción,
  • Un área de bar,
  • Un área de picuzzi con vista a la playa La Ensenada,
  • Un techo terraza con una vista a 360 grados hacía la playa La Ensenada y la playa de Los Patos.

2. Cómo nació el proyecto ?

Enamorados de la playa La Ensenada desde los años 2010, Mildre LUCIANO y Lionel TABONE se dieron cuenta de que en esta zona, no había ninguna oferta de alojamientos de tipo apartamentos.

Ahora mismo, hay muchas villas que rentan sus habitaciones a los turistas, o hoteles particulares que rentan también sus habitaciones a los viajeros. Pero, no hay ningun apartamento que se puede alquilar en la zona.

3. El valor agregado a los turistas como a los dueños

De esta manera nació este lindo proyecto que permitirá a todos los futuros dueños de Bote È Vela proponer una oferta que no existe ahora mismo a los turistas.

3.1 Valor agregado a los turistas

El complejo de Bote È Vela permitirá de proponer a sus huespedes muchos servivios como:

  • Un desayuno que podrá tomarse en el bar del edificio en el área del picuzzi, en el techo terraza o en la terraza del apartamento,
  • Una comida en el techo terraza o en el área del bar,
  • Una bebida, un refresco en el techo terraza con vista al mar,
  • Un tour a Cayo Arena organizado por nuestra empresa Residence TALU,
  • Un tour a Fricolandia organizado por nuestra empresa Residence TALU,
  • Seciones de Buggies organizadas por Maresía Village,
  • Varias actividades en común con los clientes de la propiedad Maresía Village,

dirigida por nuestra empresa Residence TALU.

3.2 Valor agregado a los dueños

El complejo de Bote È Vela está "Airbnb Friendly", lo que significa que los dueños tendrán la oportunidad de rentar su apartamento a los turistas. Tendrán la posibilidad, si lo desean, de beneficiar del servicio de los expertos en renta de corta duración de la plataforma Residence TALU asociada con el sistema automático de renta de corta duración BnB TALU.

Residence TALU es una plataforma de renta de corta duración como Airbnb o Booking.com. Esta plataforma funciona con el sistema automático de renta de corta duración BnB TALU que incluye:

  • La creación del anuncio de su apartamento en diferentes plataformas online (Airbnb, Booking, Expedia, Home Away, Residence TALU, etc...),
  • El sistema de cobro online en la plataforma Booking.com y las que lo necesitan,
  • El manejo de las comunicaciones con los clientes viajeros,
  • El sistema automático de bloqueo del calendario cuando una reserva está confirmada en una de las plataformas,
  • La publicidad de su anuncio en nuestros redes sociales,
  • El reporte mensual de cada reserva.

Residence TALU y BnB TALU fueron creadas por Mildre LUCIANO y Lionel TABONE y la usan para manejar todas las propiedades que gestionan. Al día de hoy, las dos plataformas gestionan:

4. Precio de cada unidad, cargos mensuales y rentabilidad

4.1 Precio y cargos mensuales

Cada unidad se vende desde US$175.000 hasta US$200.000 según el nivel del apartamento deseado.

Los cargos de mantenimiento por cada apartamento serán de US$150 mensuales.

4.2 Proyección de ingresos y rentabilidad

En el caso de una renta de corta duración de cada apartamento, podemos proyectar unos resultados siguientes:

  • Renta de 13 noches mensuales (mínimo),
  • Precio de renta: US$120 la noche,
  • Gasto mensual de luz: US$60,
  • Gasto mensual de limpieza: US$100,
  • Gasto BnB TALU: US$100.

Ingreso mensual mínimo: US$1560

Cargos mensuales fijos: 150 + 60 + 100 + 100 = 410US$

Beneficio mensual mínimo: 1.150US$ (rentabilidad anual de 7,5%)

Si pasamos a una tasa de ocupación de 18 noches por mes:

Ingreso mensual mínimo: US$2.160

Cargos mensuales fijos: 150 + 60 + 100 + 100 = 410US$

Beneficio mensual mínimo: 1.750US$ (rentabilidad anual de 11,5%)

Lionel

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Contáctenos

Mildre LUCIANO

Email: contact@residencetalu.com

Tel: + 33 769 455 601

Horarios de servicio

Lunes-Viernes: 9 AM – 6 PM

Sábado: 9 AM – 4 PM

Domingo: Cerrado

Dirección

Bote È Vela

A 500 m de la Playa La Ensenada

57000, Punta Rucia

República Dominicana

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