Bote È Vela llega en La Ensenada !
1. Características del proyecto
Bienvenidos en La Ensenada donde nació el proyecto de construcción de un edificio de 3 niveles con:
6 apartamentos de 90 m² de 2 dormitorios con terraza y su vista al mar,
6 parqueos,
Un falso sótano con 2 estudios,
Una recepción,
Un área de bar,
Un área de picuzzi con vista a la playa La Ensenada,
Un techo terraza con una vista a 360 grados hacía la playa La Ensenada y la playa de Los Patos.
2. Cómo nació el proyecto ?
Enamorados de la playa La Ensenada desde los años 2010, Mildre LUCIANO y Lionel TABONE se dieron cuenta de que en esta zona, no había ninguna oferta de alojamientos de tipo apartamentos.
Ahora mismo, hay muchas villas que rentan sus habitaciones a los turistas, o hoteles particulares que rentan también sus habitaciones a los viajeros. Pero, no hay ningun apartamento que se puede alquilar en la zona.
3. El valor agregado a los turistas como a los dueños
De esta manera nació este lindo proyecto que permitirá a todos los futuros dueños de Bote È Vela proponer una oferta que no existe ahora mismo a los turistas.
3.1 Valor agregado a los turistas
El complejo de Bote È Vela permitirá de proponer a sus huespedes muchos servivios como:
Un desayuno que podrá tomarse en el bar del edificio en el área del picuzzi, en el techo terraza o en la terraza del apartamento,
Una comida en el techo terraza o en el área del bar,
Una bebida, un refresco en el techo terraza con vista al mar,
Un tour a Cayo Arena organizado por nuestra empresa Residence TALU,
Un tour a Fricolandia organizado por nuestra empresaResidence TALU,
Seciones de Buggies organizadas porMaresía Village,
Varias actividades en común con los clientes de la propiedadMaresía Village,
dirigida por nuestra empresa Residence TALU.
3.2 Valor agregado a los dueños
El complejo de Bote È Vela está "Airbnb Friendly", lo que significa que los dueños tendrán la oportunidad de rentar su apartamento a los turistas. Tendrán la posibilidad, si lo desean, de beneficiar del servicio de los expertos en renta de corta duración de la plataforma Residence TALU asociada con el sistema automático de renta de corta duraciónBnB TALU.
Residence TALU es una plataforma de renta de corta duración como Airbnb o Booking.com. Esta plataforma funciona con el sistema automático de renta de corta duraciónBnB TALUque incluye:
La creación del anuncio de su apartamento en diferentes plataformas online (Airbnb, Booking, Expedia, Home Away, Residence TALU, etc...),
El sistema de cobro online en la plataforma Booking.com y las que lo necesitan,
El manejo de las comunicaciones con los clientes viajeros,
El sistema automático de bloqueo del calendario cuando una reserva está confirmada en una de las plataformas,
La publicidad de su anuncio en nuestros redes sociales,
El reporte mensual de cada reserva.
Residence TALU y BnB TALUfueron creadas por Mildre LUCIANO y Lionel TABONE y la usan para manejar todas las propiedades que gestionan. Al día de hoy, las dos plataformas gestionan:
5 apartamentos en Monte Visa (Sosúa),
1 apartamento en la torre Versaille 1 de Santiago (Proyecto en previsión),
8 villas en el proyecto deVillas Vertmont en Bayacanes(Proyecto en previsión).
4. Precio de cada unidad, cargos mensuales y rentabilidad
4.1 Precio y cargos mensuales
Cada unidad se vende desde US$175.000 hasta US$200.000 según el nivel del apartamento deseado.
Los cargos de mantenimiento por cada apartamento serán de US$150 mensuales.
4.2 Proyección de ingresos y rentabilidad
En el caso de una renta de corta duración de cada apartamento, podemos proyectar unos resultados siguientes:
Renta de 13 noches mensuales (mínimo),
Precio de renta: US$120 la noche,
Gasto mensual de luz: US$60,
Gasto mensual de limpieza: US$100,
Gasto BnB TALU: US$100.
Ingreso mensual mínimo: US$1560
Cargos mensuales fijos: 150 + 60 + 100 + 100 = 410US$
Beneficio mensual mínimo: 1.150US$ (rentabilidad anual de 7,5%)
Si pasamos a una tasa de ocupación de 18 noches por mes:
Ingreso mensual mínimo: US$2.160
Cargos mensuales fijos: 150 + 60 + 100 + 100 = 410US$
Beneficio mensual mínimo: 1.750US$ (rentabilidad anual de 11,5%)
Bote È Vela llega en La Ensenada !
1. Características del proyecto
Bienvenidos en La Ensenadadonde nació el proyecto de construcción de un edificio de 3 niveles con:
6 apartamentos de 90 m² de 2 dormitorios con terraza y su vista al mar,
6 parqueos,
Un falso sótano con 2 estudios,
Una recepción,
Un área de bar,
Un área de picuzzi con vista a la playa La Ensenada,
Un techo terraza con una vista a 360 grados hacía la playa La Ensenada y la playa de Los Patos.
2. Cómo nació el proyecto ?
Enamorados de la playa La Ensenada desde los años 2010, Mildre LUCIANO y Lionel TABONE se dieron cuenta de que en esta zona, no había ninguna oferta de alojamientos de tipo apartamentos.
Ahora mismo, hay muchas villas que rentan sus habitaciones a los turistas, o hoteles particulares que rentan también sus habitaciones a los viajeros. Pero, no hay ningun apartamento que se puede alquilar en la zona.
3. El valor agregado a los turistas como a los dueños
De esta manera nació este lindo proyecto que permitirá a todos los futuros dueños de Bote È Vela proponer una oferta que no existe ahora mismo a los turistas.
3.1 Valor agregado a los turistas
El complejo de Bote È Vela permitirá de proponer a sus huespedes muchos servivios como:
Un desayuno que podrá tomarse en el bar del edificio en el área del picuzzi, en el techo terraza o en la terraza del apartamento,
Una comida en el techo terraza o en el área del bar,
Una bebida, un refresco en el techo terraza con vista al mar,
Un tour a Cayo Arena organizado por nuestra empresa Residence TALU,
Un tour a Fricolandia organizado por nuestra empresa Residence TALU,
Seciones de Buggies organizadas por Maresía Village,
Varias actividades en común con los clientes de la propiedad Maresía Village,
dirigida por nuestra empresa Residence TALU.
3.2 Valor agregado a los dueños
El complejo de Bote È Vela está "Airbnb Friendly", lo que significa que los dueños tendrán la oportunidad de rentar su apartamento a los turistas. Tendrán la posibilidad, si lo desean, de beneficiar del servicio de los expertos en renta de corta duración de la plataforma Residence TALU asociada con el sistema automático de renta de corta duraciónBnB TALU.
Residence TALU es una plataforma de renta de corta duración como Airbnb o Booking.com. Esta plataforma funciona con el sistema automático de renta de corta duraciónBnB TALUque incluye:
La creación del anuncio de su apartamento en diferentes plataformas online (Airbnb, Booking, Expedia, Home Away, Residence TALU, etc...),
El sistema de cobro online en la plataforma Booking.com y las que lo necesitan,
El manejo de las comunicaciones con los clientes viajeros,
El sistema automático de bloqueo del calendario cuando una reserva está confirmada en una de las plataformas,
La publicidad de su anuncio en nuestros redes sociales,
El reporte mensual de cada reserva.
Residence TALU y BnB TALUfueron creadas por Mildre LUCIANO y Lionel TABONE y la usan para manejar todas las propiedades que gestionan. Al día de hoy, las dos plataformas gestionan:
5 apartamentos en Monte Visa (Sosúa),
8 habitaciones enMaresía Village (La Ensenada),
1 apartamento en la torre Versaille 1 de Santiago (Proyecto en previsión),
8 villas en el proyecto de Villas Vertmont en Bayacanes(Proyecto en previsión).
4. Precio de cada unidad, cargos mensuales y rentabilidad
4.1 Precio y cargos mensuales
Cada unidad se vende desde US$175.000 hasta US$200.000 según el nivel del apartamento deseado.
Los cargos de mantenimiento por cada apartamento serán de US$150 mensuales.
4.2 Proyección de ingresos y rentabilidad
En el caso de una renta de corta duración de cada apartamento, podemos proyectar unos resultados siguientes:
Renta de 13 noches mensuales (mínimo),
Precio de renta: US$120 la noche,
Gasto mensual de luz: US$60,
Gasto mensual de limpieza: US$100,
Gasto BnB TALU: US$100.
Ingreso mensual mínimo: US$1560
Cargos mensuales fijos: 150 + 60 + 100 + 100 = 410US$
Beneficio mensual mínimo: 1.150US$ (rentabilidad anual de 7,5%)
Si pasamos a una tasa de ocupación de 18 noches por mes:
Ingreso mensual mínimo: US$2.160
Cargos mensuales fijos: 150 + 60 + 100 + 100 = 410US$
Beneficio mensual mínimo: 1.750US$ (rentabilidad anual de 11,5%)
Lionel
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Contáctenos
Mildre LUCIANO
Email: contact@residencetalu.com
Tel: + 33 769 455 601
Horarios de servicio
Lunes-Viernes: 9 AM – 6 PM
Sábado: 9 AM – 4 PM
Domingo: Cerrado
Dirección
Bote È Vela
A 500 m de la Playa La Ensenada
57000, Punta Rucia
República Dominicana
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